Doppelhaushälfte zum kaufen in Babenhausen (Schwaben)

Sind Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Haus. Legen Sie Wert auf eine gute und ruhige Lage? Sollte dann auch noch der Garten eine vernünftige Größe aufweisen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die in sehr solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte erfüllt die oben genannten Vorstellungen. Zudem ist das Haus wirklich gepflegt.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die Küche und den offen gestalteten Wohn-/Essbereich vor. Im ersten Obergeschoss, ohne Schrägen, bietet Ihnen das Anwesen zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Die Treppe führt Sie weiter bis ins Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² (Wohnfläche ca. 25 m²).
Von zwei Schlafräumen gelangen Sie auf den Westbalkon.
Die Böden sind teilweise mit Massivparkett bzw. Fliesen belegt. Erst vor wenigen Jahren hat das Gebäude eine neue Gastherme bekommen, so dass Sie nach der aktuellen Rechtslage keine Änderungen vornehmen müssen. Der Einbau eines Kaminofens wäre möglich. Die Holzfenster machen einen guten und sehr gepflegten Eindruck.
Wunderschön ist der für eine Doppelhaushälfte große Garten - genießen Sie den Feierabend auf Ihrer Sonnenterrasse!
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Evlt. könnten Sie sogar noch eine zweite Garage oder einen Carport errichten.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter ziehen ca. im Mai 2025 aus.
WICHTIG: Innenbesichtigungen sind aufgrund des gesundheitlichen Zustands der Mieter nur mit uns möglich. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin mit einem Vorlauf von ca. 7-10 Tagen.

ENEV: EVA, Gas, 214,6 kWh/m²a, H (der neue Ausweis wegen der neuen Heizung ist in Bearbeitung)