Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Das denkmalgeschütze Fachwerk-Wohnhaus liegt in
vermietungssicher Zentrumslage, am sanierten „Boulevard
Ketzerbach“ in der Marburger-Kernstadt. Die Wohnlage bietet
sicherlich in den kommenden Jahren eine Gewähr für eine stabile,
nachhaltige Vermietungssituation.
Das Objekt, welches ca. im Baujahr 1883 errichtet wurde, bietet
derzeit ca. 260qm Wohnfläche , welche sich auf 5 separate
Wohneinheiten verteilt. Es ist laufend instand gehalten worden.
Alleine in den letzten ca.12 Jahren investierte der Verkäufer -
nachweislich - rund 230.000€ in die Immobilie.

Als besonders Highlight bietet das Objekt, in zentraler
Kernstadtlage, einen befahrbaren Hof mit drei separaten Garagen
und einem PKW Stellplatz. Das Grundstück insgesamt, bietet eine Fläche von rund 285qm.

Das Haus ist seit Jahren vollständig vermietet und erzielt derzeit
einen jährlichen Mietertrag in Höhe von € 42.600,— Nettokaltmiete.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnung 1. EG links 1ZKB ca.20,00qm
Wohnung 2. EG hinten 1ZKB ca.40,00qm

1.Obergeschoss:
Wohnung 3. 1ZKB ca.30,00qm
Wohnung 4. 2ZKB ca.55,0qm

Dachgeschoss:
Wohnung 5. 6ZKB ca.115,00qm

Am Haus stehen zudem drei Einzelgaragen und ein separater PKW Stellplatz zur Verfügung