Einfamilienhaus zum kaufen in Linnich

Handwerker Haus mit vielen Möglichkeiten.

Zwei Haushälften (Doppelhaus) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² nach Umbau.
Eine abgeschlossenen Wohneinheit von ca. 80 m² ist nach ein paar kleineren Reparaturen theoretisch direkt bewohnbar und war es auch bis vor kurzem.
Dieser Häuserteil ist von 1999 bis 2000 teil-saniert und mit Liebe zum Detail renoviert worden.
2010 wurde die derzeitige Küche (Anbau) erweitert und so ist
hier eine große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 18 m² zur Südseite entstanden.
Bei der ersten Haushälfte muss das Dach zum Teil erneuert werden und bei der Zweiten muss es DRINGEND KOMPLETT erneuert werden.
Diese zweite Hälfte ist bereits entkernt worden so das ein Teil der Entsorgungskosten schon weg gefallen ist. Muss aber quasi neu
Ein Teil der Mitteltrennwand ist Fachwerk mit sehr schönen Balken.
Es gibt zwei kleine Innenhöfe mit kleinem Schuppen (B.j. 2000)
und einen weiteren überdachten kleinen Hof. Es kann problemlos einer daraus gemacht werden.
Beide Haushälften verfügen jeweils über einen Teilkeller.
Das Haus wird mit Gas beheizt.
OHNE Gartengrundstück.
Laut Papiere ist ist ein Umbau zum Einfamilienhaus bereits genehmigt. Aus Zeitgründen konnte ich mich damit aber nicht weiter befassen.
Somit ist nach dem Umbau eine Wohnfläche von ca. 120 m² möglich, bzw. etwas weniger wenn man aus einem Raum eine Garage machen möchte.
Es gibt also viele Möglichkeiten für das Haus.
Entweder als Einfamilienhaus, oder auch als zwei getrennte Wohneinheiten.
Vieles ist machbar.

Offene Besichtigung
am 03.05., 04.05. und 11.05.2025 jeweils 14-16 Uhr vorbeikommen und anschauen,
Kampstr. 2-4 in 52441 Linnich.
Bitte Beachten!
Reservierungen können nur mit schriftlichem Finanzierungsnachweis
und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten erfolgen.
Der Preis steht relativ fest, ist aber im realistischem Rahmen verhandelbar.