Etagenwohnung in Schwetzingen

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwetzingen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit tollem Blick über den Rhein bis in die Pfalz. Die Badezimmer wurden teilweise renoviert und bieten somit eine moderne Ausstattung mit Potenzial zur weiteren Gestaltung nach individuellen Wünschen. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Die Fenster der gesamten Wohnung wurden vollständig in 2018 erneuert, wodurch eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet sind. Ebenfalls wurde die Fassade und Kellerdecken bereits gedämmt.

Die Fassadendämmung und Fenster wurden im Jahr 2018 nach KfW-Standard energetisch saniert. Im monatlichen Hausgeld sind Rücklagen sowie Zins-und Tilgung für die Modernisierung bereits enthalten.

Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 1.080,00 € (davon sind ca. 566 € für Rücklagen sowie Tilgung der Darlehen und ca. 435 € auf den Mieter umlagefähig).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell an ruhige Mieter vermietet.

Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Schwetzingen.