Immobilie in Kelheim

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung stellt das perfekte Zusammenspiel aus modernem Komfort und hochwertigem Design dar. Der großzügige und offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung sowie eine ideale Kombination aus funktionalem Raum und stilvollem Ambiente. Die sorgfältige Planung und der exklusive Ausbau machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.

Der große, offene Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier treffen modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung aufeinander, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Meisterwerk. Mit einem Neupreis von knapp 30.000,00 € bietet sie nicht nur alle wesentlichen Geräte wie Herd, Ofen und Spülmaschine, sondern auch exklusive Highlights. Besonders hervorzuheben sind der fest verbaute Weinkühler und der Tepan Grill – perfekte Features für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Der edle Natursteinboden in der Küche unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie lassen sich problemlos auch als Home-Office oder Arbeitsräume nutzen, was der Wohnung eine besonders moderne Note verleiht. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Auch im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden, somit steht einer erholsamen Nacht auch an heißen Sommertagen, nichts im Weg.

Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und besticht durch seine zeitlosen Fliesen.

In der Ankleide ist bereits ein Einbaukleiderschrank vorhanden.

Der gepflegte, eingewachsene Garten ist ein wahres Paradies, das Ihnen viel Privatsphäre und eine grüne Oase direkt vor der Tür bietet. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.
Ein zusätzlicher direkt anliegender Gartenanteil von 156 Qm Grundstücksfläche kann zusätzlich erworben werden.

Die zusätzliche Terrasse mit ca. 30 m² ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Befreiungshalle.


Fazit:
Diese 3-Zimmer-Luxuswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen alles, was Sie für ein exklusives Wohnerlebnis benötigen. Mit ihrer perfekten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und den besonderen Extras ist diese Wohnung ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. Ein wahres Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.