Maisonette-Wohnung in Bad Endorf

Famiiliengeeignetes Townhouse über 3 Etagen

Highlights:
• Hervorragende Anbindung - 5 Gehminuten zum Bahnhof (München/Salzburg)
• Geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik
• Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Klinik, Arztpraxen, Therme in direkter Umgebung
• Stilvolles, modernes Ambiente für Eigennutzer & Pendler
• Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine (Tennis, Fußball, Volleyball, Golf)
• Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am Chiemsee

Das Wohnhaus wird im August 2025 fertiggestellt und ist in massiver hochwertiger Bauweise errichtet. Der Innenhof wird aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 145qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zu Terrasse und Garten, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badwanne. Das 2. Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einer 13qm großen Dachterrasse.

Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.


Lage - Beste Infrastruktur und Lebensqualität

Bad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an Rosenheim, München und Salzburg.