Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aus der Jahrhundertwende bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke.

Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die durch hohe Decken, große Fensterflächen und den klassischen Altbaucharme überzeugen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche – was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist seit 2018 solide vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 850 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.200 € entspricht. Die Nebenkosten (inklusive Heizkosten) betragen momentan 349€ monatlich.

Für weitere Details und Unterlagen schreiben Sie uns gerne an.