Einfamilienhaus zum kaufen in Hohnstein

Das frei stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 gebaut. Es hat 3 Etagen. Das Kellergeschoß befindet sich zum Garten hin auf der Ebene eines Erdgeschosses und ist auch als Wohnraum nutzbar ( Eingang Südseite). Es befinden sich 4 Räume zwischen 9 und 15 m² im KG. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches vom Hauseingang (Nordseite)betreten wird, befinden sich Wohnräume, Küche und Bad sowie ein Gäste-WC. Das obere Geschoß ist ein Dachausbau mit 1 Zimmer (26 m²) mit einem herrlichen Ausblick. Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung und Radiatoren in den Räumen. Die Fenster wurden 2014 erneuert und haben 2-fach-Verglasung und weiße Kunststoffrahmen.
Das Grundstück hat einen großen Garten ( ca. 700 m²), der, terrassenförmig angelegt, in ruhiger Lage einen wunderbaren Blick auf die herrliche Umgebung bietet.
Nach dem Kauf des Gebäudes im Jahr 2023 wurde mit der Sanierung begonnen. Geplant war eine Beräumung und grundlegende Sanierung der Sanitär- und Elektroinstallation sowie eine teilweise Änderung der Grundrisse. Im Kellerbereich wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen insbesondere zur Trocknung der Wände durchgeführt. Diese konnten erfolgreich abgeschlossen werden.
Das Haus befindet sich derzeit im Stadium, der vorbereiteten Komplettsanierung. Eine mögliche Umbauplanung (Entwurfsplanung) liegt vor und ist im Preis enthalten. Sämtliche Einbauten, Verkleidungen, der Innenputz, Fußböden im Keller wurden demontiert, die Heizungsanlage ist voll funktionsfähig und gewartet.
Aus privaten Gründen sehen wir von einer weiteren Sanierung ab und möchten dieses tolle Grundstück in liebevolle Hände verkaufen. Eine mögliche Umbauplanung liegt vor. Ein Energieausweis liegt vor.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 215.000 Euro.