Sonstige zum kaufen in Aalen

ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNAHER LAGE

Im beliebten Aalener Hüttfeld erwartet Sie ein solides Massivhaus von 1958 mit 2 vermieteten Wohneinheiten.

Das Besondere an diesem gepflegten Zweifamilienhaus ist die Top-Lage! In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort und zugleich eine zentrumsnahe Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem virtuellen Rundgang.
Alles in allem eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger wie auch zur Eigennutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus.

Besichtigungen müssen wegen des Vermietungsstandes geplant werden.
Deshalb bitte zunächst digital besichtigen.

IMMO DNA

+ Öl-Zentral-Heizung mit zwei getrennten Kesselanlagen 1983
+ 2 Öltanks mit jeweils separater Leitung zu den Brennern
+ getrennte Stromzähler mit Sicherungsautomaten
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach ausgebaut, mit Saunabereich
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Balkon
+ Terrasse
+ voll unterkellert
+ Garage mit zusätzlicher Eingangs-Tür und Stauraum
+ Fertiggarage 1996
+ große Hofeinfahrt 1996, öffentliche Parkmöglichkeiten

Bodenwert ca. 295.000 € = ca. 49% des Kaufpreises
Grundstück 623 m²
Wohnfläche gesamt 211 m²

EG 91 m², vermietet seit 01.11.22, KM 675 € + 55 € Garage
(geringere Miete, da Hausmeisterfunktion vereinbart)
OG 83 m² + DG 37 m², vermietet seit 15.05.24, KM 850 € + 50 € Garage
Heizkosten (Betanken mit HÖ), Wasser / Abwasser rechnen die Mieter direkt ab


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+ so oft Sie wollen
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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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