Mehrfamilienhaus zum kaufen in Greiz

Diese Jugendstil Villa wurde im Jahr 1930 errichtet und verfügt über
eine Wohnfläche von 395m² aufgeteilt auf 4 Einheiten. Das
Grundstück erstreckt sich über 726m² und bietet einen tollen Blick
auf den umliegenden See und die ausgeprägte Natur im direkten
Wohnumfeld. Die Kernsanierung des Hauses fand 1996 statt,
sodass alle Hauptposten wie: anliegenden Leitungen, Fenster, Dach,
Heizung hochwertig erneuert wurden. Diese Immobilie ist mit einer
Gasheizung ausgestattet, welche seit 1996 problemlos läuft. Derzeit
wird eine Wohnung von der Eigentümerin selbst genutzt, welche
beim Verkauf frei werden würde, eine Einheit ist Leerstehend und 2
sind langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei
Vermietung von 3 Einheiten aktuell noch bei 14.796€, könnte aber
nach Erneuerung der selbst genutzten Wohnung und einer
gerechtfertigten Mietanpassung auf bis zu 23.690€ ansteigen, was
einen Mietpreis/m² von 5,50€ bedeuten würde und für Ausstattung
und Lage absolut als fair und vertretbar gilt. Wenn Sie sich also
selbst von einer naturnahen und sicheren Kapitalanlage überzeugen
wollen, vereinbaren Sie sich gerne einen Termin zur Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!