Sonstige zum kaufen in Würzburg-Heuchelhof

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Denn hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Immobilien auf einmal zu erwerben. Vollkommen ruhig und am Ortsrand gelegen, handelt es sich zum einen um das im Jahre 1977 erbaute Haupthaus mit ca. 160 m², welches durch seinen großzügigen Schnitt und die offene Bauweise zu beeindrucken weiß. Alleine das weitläufige Wohnzimmer und die offene Galerie, beide mit gemütlichen Kachelöfen ausgestattet, sprechen für sich. Das Schlafzimmer im Obergeschoss kommt mit einem großzügigem Bad en Suite daher. Von diesem Stockwerk erreicht man auch die sonnengeflutete Dachterrasse mit Südausrichtung, welche sich über der Einliegerwohnung befindet. Womit wir auch bei der "zweiten" Immobilie sind. Anders als gewöhnliche Einliegerwohnungen im Untergeschoss befindet sich diese zweistöckig mit ca. 100 m² in einem angebauten Teil des Hauses, mit komplett eigenständigem Zugang. Die Liebe und die Modernisierungen, die das Haupthaus noch erfahren möchte, wurden hier in den letzten Jahren schon investiert. Kurz: bis auf ein Badezimmer ist alles nagelneu. Eine detaillierte Auflistung der getätigten Investitionen würde hier glatt den Rahmen sprengen. Auch im voll unterkellerten Haupthaus ist viel passiert: Wertige Fliesen und verputzte Wände sowie ein Bad sorgen beinahe für Wohnraumtauglichkeit. Erneuerte Leitungen, eine Be- & Entlüftungsanlage für die ELW und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2021 sind nur einige der bereits erledigten Baustellen. Zwei Garagen im nächstgelegenen Garagenhof gehören ebenfalls zu Angebot. Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Kapazität zum Mehrgenerationenhaus oder haben Bedarf nach vom Wohnbereich abgetrennten Raum für eine Praxis, Kanzlei oder dergleichen? Oder könnten sich eine Vermietung einer der Einheiten vorstellen? Dann sehen Sie mit uns zusammen hier unbedingt mal genauer hin!