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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Zweifamilienhaus am Ortsrand von Wethmar - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

44534 Lünen
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
7
Fläche
145 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37195077

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 522,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.586,21 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Wethmar mit einer idealen Süd-Ost-Ausrichtung. Die verklinkerte Fassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das großzügige Grundstück mit 522 m² bietet viel Platz für Erholung und verfügt über eine Garage.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerausgang, der zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einer freundlichen Küche mit direktem Zugang zur sanierten Terrasse (2017) – inklusive elektronischer Markise (2014) und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Das altengerecht umgebaute Badezimmer (2015) verfügt über eine begehbare Dusche und ein Fenster. Zudem gibt es ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet denselben Grundriss wir das Erdgeschoss. Eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight im Kinderzimmer ist der Aufgang zum Dachgeschoss, welches in Wohnraumqualität ausgebaut ist und über ein weiteres Tageslichtbad verfügt.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
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Lage

44534 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.860,41 €/m² in Lünen.

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