Einfamilienhaus zum kaufen in München-Feldmoching
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in München – Top-Rendite & Investmentchance!
Schenneglöckchenstraße
80995 München, Feldmoching
80995 München, Feldmoching
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- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 263.52 m²
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Objekt-ID: 37195299
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 263.52 m² |
| Grundstücksfläche: | 449,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.490.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.654,22 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in München-Feldmoching bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Laut Aufteilungsplan verfügt es über ca. 264 m² Wohnfläche, tatsächlich bewohnbar sind laut Architekten jedoch 325 m² Wohnfläche.
Das im Jahr 1975 erbaute und 2015 umfassend modernisierte Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie einem Kellergeschoss.
Die exklusive Ausstattung mit Parkettböden, modernen Küchen und stilvollen Bädern sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der mit Kamin und elektrischen Rollläden ausgestattet ist.
Mit einer Rendite von ca. 5,44% und stabilen IST-Mieteinnahmen von 6.800 € monatlich ist das Haus ideal für Investoren und Eigennutzer.
Eine Garage, ein Außenstellplatz und die ruhige Lage runden das Angebot ab.
Das im Jahr 1975 erbaute und 2015 umfassend modernisierte Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie einem Kellergeschoss.
Die exklusive Ausstattung mit Parkettböden, modernen Küchen und stilvollen Bädern sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der mit Kamin und elektrischen Rollläden ausgestattet ist.
Mit einer Rendite von ca. 5,44% und stabilen IST-Mieteinnahmen von 6.800 € monatlich ist das Haus ideal für Investoren und Eigennutzer.
Eine Garage, ein Außenstellplatz und die ruhige Lage runden das Angebot ab.
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Lage
Schenneglöckchenstraße80995 München
München Feldmoching
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.402,55 €/m² in München - Feldmoching. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.730,57 €/m².
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