Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erdmannhausen

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Erdmannhausen

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Erdmannhausen – ideal für Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1967 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück von ca. 715 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet die durchdachte Raumaufteilung ein Gäste-WC sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:
•Erdgeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche) – derzeit leerstehend, kann sofort vermietet oder selbst genutzt werden.
•Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche) – aktuell vermietet, mit identischem Grundriss wie das Erdgeschoss.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch einen hohen praktischen Nutzen im Alltag – ob als Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für sonstige Zwecke. Durch die zusätzlich gewonnene Nutzfläche im Kellergeschoss verfügt das Haus über eine deutlich erweiterte Gesamtfläche, was den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich steigert.

Außenbereich & Highlights

Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen sowie ein großer Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder als Erholungsfläche.