Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Wohnung:
Die helle renovierte ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre der im Jahre 1989 zu Wohnungen und Arztpraxen umgebauten historischen Villa Wilhelma. Sie betreten die Wohnung über das großzügige gepflegte Treppenhaus, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Von der Eingangsdiele erreicht man das großzügige Wohn-/Schlafzimmer. In einer Nische steht Ihnen eine moderne integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein innenliegendes hell gefliestes Duschbad mit Lüftungsanlage und separaten Kalt- und Warmwasserzählern. Der Wohnbereich sowie die Diele ist mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum, Fahrradkeller sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges und Ausstattung:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Innenliegendes Duschbad mit elektrischer Lüftungsanlage
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss (Fernsehen, Internet, Telefonie)
- Aufzug
- Kellerraum
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung
- Eigene Kalt– und Warmwasseruhren in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oberer Stellplatz)

Baujahr:
1989

Wohnfläche:
ca. 39 m²

Energieverbrauchsausweis:
Effizienzklasse D, 127,2 kWh (m²*a), gültig bis 02.07.2027,
Wesentlicher Energieträger Heizung inklusive Warmwasser: Befeuerung Gas; Baujahr 1989

Miteigentumsanteil:
190 / 10.000tel am Gesamtareal von 2.157 m², verbunden mit dem Sondereigentum der Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss, an dem Kellerraum Nr. 6 des Aufteilungsplans und ein Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 6.

Kaufpreis:
EUR 175.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld:
ca. 195 EUR monatlich (inklusive Nebenkosten, Verwaltung, etc.).

Die Wohnung ist bezugsfrei.