Souterrainwohnung in Köln-Dellbrück

Entdecken Sie eine exzellente Investitionsgelegenheit in Köln-Dellbrück! Diese gepflegte Souterrain-Wohnung aus dem Baujahr 1967 bietet eine Wohnfläche von ca. 25 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, einem funktionalen Badezimmer und der bestehenden Vermietung, ist diese Einheit ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Immobilie ist langfristig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.741,52 €. Mit einem Faktor von 17,41 und einer Bruttorendite von 5,75 % bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Ihr Anlageportfolio. Das Hausgeld beläuft sich auf lediglich 28,00 € monatlich, was die Rentabilität dieser Investition weiter stärkt. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und in eine begehrte Wohnlage in Köln zu investieren!