Hochparterre-Wohnung in Neuss

Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1972). Das Haus hat einen Aufzug und liegt in absolut gefragter Innenstadtlage von Neuss. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Vermietung legen.

Das großzügige Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und den funktionalen Schnitt. Die Küche ist separat gehalten, das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, mit Platz für Sitzgelegenheiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Besondere Highlights:
- Sonnendurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss
- langfristig und zuverlässig vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Balkon vorhanden
- Aufzug im Haus
- Bevorzugte Hochparterre-Lage mit wenigen Stufen
- direkt am Neusser Stadtgarten gelegen
- Sehr gute Infrastruktur: fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten
- Optimale Anbindung an Nahverkehr, Autobahnen (A46/A57) und den Hauptbahnhof

Fazit:
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: gut geschnittene, langfristig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon – in sonniger Hochparterre-Lage, mitten im Herzen von Neuss.

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Professionell begleitet, direkt vom Eigentümer – ganz ohne Maklergebühr.