Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wickede (Ruhr)

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt idyllisch in Hanglage gelegen an einem kleinen Park mit Bachlauf und bietet auf circa 295 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnträume.

Der großzügige Garten auf dem 623 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Paare, Familien mit Kindern oder ein generationenübergreifendes Wohnen.
Darüber hinaus stellt sie eine attraktive Option zur Generierung von Mieteinnahmen, beispielsweise durch die Fortführung der Vermietung der Souterrainwohnung oder einen Umbau zu einem 3- Parteien Haus, dar.

Souterrainwohnung:
Die Souterrainwohnung (ca. 102 m² ) bietet sowohl einen eigenen Haupteingang als auch einen separaten Zugang zur Terrasse. Sie besticht durch eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum und einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Alle Räume sind bequem von der zentralen Diele aus erreichbar.

Hochparterre:
Beim Betreten der oberen Wohneinheit (ca. 193 m²) empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die als zentraler Zugang zu weiteren Räumen dient.
Hier erwartet Sie eine Wohnküche, von der Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Ess- und Wohnzimmer haben. Ein weiterer Raum, der als Gästezimmer genutzt wird, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großzügiger, schöner Wintergarten (Strom- und Wasseranschluss) mit vollständig öffnenden Türen und mit direktem Zugang zur Terrasse und einem charmanten Holzhäuschen, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei kleine Abstellräume komplettieren diese Etage.

Dachgeschoss:
Über die Treppe in der Wohndiele gelangen Sie in die Ebene des Dachgeschosses.
Dort erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohndiele, von der aus Sie Zugang zu drei Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne haben.
Bei Bedarf kann eines der Zimmer in eine Küche umgewandelt werden (vorhandene Wasseranschlüsse) um eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen.
Ein großer Balkon (Südlage), direkt vom größten Zimmer mit praktischen Einbauschränken zugänglich, gewährt einen schönen Blick auf den Arnsberger Wald.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.