Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garbsen

Herzlich Willkommen in Garbsen im schönen Ortsteil Horst.
Hier bieten wir ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnanlage mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover an.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilt. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 97 m² und ist derzeit für eine Kaltmiete von 630 € vermietet. Die zweite Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, inklusive eines ausgebauten Spitzbodens, und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und verfügt über eine Waschküche. Der Keller befindet sich in einem trockenen und guten Zustand.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Besondershervorzuheben ist der weitläufige Garten mit einer Fläche von über 500 m², der eine ideale Süd-West Ausrichtung hat und viel Raum für Erholung bietet.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg modernisiert. In 1973 erhielt das Haus einen Anbau, in den 1970er- und 1980er Jahren wurde der Spitzboden ausgebaut und in 1995 der Wintergarten angebaut. Die Jahre darauf wurde das Badezimmer im Obergeschoss saniert sowie die Ölheizung erneuert (1999). Die aktuelle Ölheizung ist in einem sehr gutem Zustand, wurde regelmäßig gewartet und ist bis mind. 2035 betriebsfähig. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert und die Terrassenaustritte barrierearm sowie die Rollläden teilweise zu elektrisch bedienbaren umgerüstet.

Zum Objekt gehören außerdem zwei große Garage mit jeweils einem Stellplatz sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen in der Einfahrt auf dem Grundstück. Eine der Garagen hat ein funktionstüchtiges, elektrisch betriebenes Sektionaltor von der Fa. Hörmann. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell bewohnt. Ansonsten wurde das Haus stets liebevoll gepflegt und in gutem Zustand gehalten.

Insgesamt überzeugt das Haus durch sein großes Raumangebot, die vielfältige Nutzungsmöglichkeit sowie die tolle Lage mit dem großzügigem Grundstück und einem schönen Garten im schönen Garbsener Ortsteil Horst.