Sonstige zum kaufen in Billigheim

Dieses charmante und hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Billigheim bietet eine ideale Kapitalanlage sowohl für Investoren als auch für Handwerker. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 nach einem Brand unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig saniert und bietet modernste Technik bei gleichzeitigem Erhalt des romantischen und stilvollen Charakters des ursprünglichen Fachwerkhauses.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² und einer Nutzfläche von ca. 127 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Durch die Möglichkeit, das Gebäude in separate Wohnungen umzuwandeln, bietet sich eine lukrative Mieteinnahmequelle für Investoren.
Dank der Wärmepumpe, der hochwertigen Sanierung und der modernen Haustechnik ist das Gebäude energieeffizient und zukunftssicher.
Die Versicherungsansprüche (Wiederherstellungskosten durch Haftpflichtversicherung) werden übernommen, sodass der Erwerber keine weiteren Ausgaben zu erwarten hat.
Inventarwert 600.000,00€ Markenrechte Wert 150.000,00€ Verkaufpreis: 250.000,00€

Das Gebäude bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt in drei separate Wohnungen mit je ca. 100 m² pro Einheit und separatem Zugang umzuwandeln – eine kostenneutrale Umgestaltung, die ebenfalls im Angebot enthalten ist und keinen Einfluss auf den Kaufpreis hat.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.