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Reiheneckhaus zum kaufen in Hanau

Stadt & Leben - ein freundliches Zuhause zum Wohlfühlen

63454 Hanau
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
4
Fläche
119.81 m²
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Objekt-ID: 37198108

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 119.81 m²
Grundstücksfläche: 441,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Preis/m²: 3.839,41 €
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Immobilie

Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Straße eines gepflegten Wohngebietes in Kesselstadt. Nahezu selbstverständlich reiht sich ein Haus neben das andere und es entsteht ein harmonisches und ansprechendes Wohnen in guter Lage.

Einladend wirkt der Eingangsbereich des Reihenendhauses und gewährt Zugang zur gemütlichen Küche mit kleinem Esstisch. Ein behaglicher Ort, um im täglichen Miteinander gemütliche Stunden zu verbringen.

Wenn mehr Platz benötigt wird, bietet der angrenzende Wohn-/Essbereich mit Parkettboden den perfekten Rahmen, um Freunde einzuladen oder mit der Familie gemeinsam Zeit zu verbringen. Viel Licht dringt durch die großen Glasscheiben und ein zusätzliches Oberlicht unterstreicht die freundliche Atmosphäre.
Aufgrund der Raumgröße von ca. 29 qm bestehen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sodass beispielsweise ein separater Essbereich oder ein kleineres Arbeitszimmer realisiert werden könnten.

Von diesem Raum aus ist die teilüberdachte Terrasse mit Markise und der Garten begehbar. Zur warmen Jahreszeit können Grillabende mit der Familie oder Freunden unkompliziert ins Grüne verlagert werden!

Auf der Etage, im Erdgeschoss, befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer, welches aus ursprünglich zwei Kinderzimmern zusammengelegt wurde. Des Weiteren gibt es ein Zimmer mittlerer Größe, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe zu erreichen. Diese Etage besitzt eine leicht eingeschränkte Raumhöhe und gliedert sich in einen Werkstatt- und einen Hobbyraum, ein weiteres Zimmer mittlerer Größe und einen großes Hauswirtschaftsraum. Der Hobbyraum entspricht in etwa der Größe des Wohn-/Esszimmers auf der darüberliegenden Ebene.

Kurzum: Ein freundliches Zuhause - für Paare oder eine kleinere Familie und Menschen, die ein unkompliziertes Stadtleben genießen wollen!
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Lage

63454 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.107,99 €/m² in Hanau.

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