Einfamilienhaus zum kaufen in Marsberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage mit Fernblick ins Grüne sowie ein weitläufiges Grundstück mit 1.528 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von rund 209,70 m² und einer Nutzfläche von 163,26 m², inkl. zwei Garagen, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und stilvollem Holzgeländer. Die massive Bauweise wird durch die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien wie Holzdecken, Echtholzmöbel und Korkböden betont. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das durch bodentiefe Fenster mit Zugang zur überdachten Terrasse verbunden ist. Der angrenzende Gartenbereich mit überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie Sonne und Ruhe mit unverbaubarem Blick ins Umland.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke sowie gute Arbeitsmöglichkeiten. Zwei gepflegte Bäder – eines davon im klassischen Stil der 70er Jahre, das andere in Schwarz-Rosa gefliest – bieten Funktionalität und Charme, wobei eine Modernisierung individuell realisierbar wäre. Die Schlafräume sind hell und gut proportioniert, das große Elternschlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet.

Im Jahr 2016 wurde der Ölheizkessel erneuert, was für eine zeitgemäße Heiztechnik sorgt. Der übrige Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend gepflegt, bietet jedoch punktuell Raum für kosmetische oder technische Modernisierungen, z. B. im Bereich der Elektrik oder Sanitärausstattung. Die Eigentümer haben regelmäßig Renovierungsarbeiten und Umbauten durchgeführt. Eine detaillierte Renovierungsliste mit sämtlichen durchgeführten Maßnahmen liegt vor. Diese gibt transparent Auskunft über alle relevanten Arbeiten – von technischen Erneuerungen bis hin zu Modernisierungen im Innen- und Außenbereich – und verdeutlicht den gepflegten Umgang mit der Immobilie.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Familien oder Investoren, die ein solides Wohnhaus mit viel Platz, Garten und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus Größe, Lage und Zustand ist besonders attraktiv und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.