Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neuostheim

Ein Zuhause mit Herz – Ihr Wohntraum auf einem Erbpachtgrundstück in Mannheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Kleinod ist ein wahres Raumwunder und vereint Gemütlichkeit mit einem durchdachten Wohnkonzept. Ein Ort, der einladend und wohnlich ist, dabei modernen Komfort bietet und zugleich Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben genießen.

Ein Wohntraum mit Charme und Charakter

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Wohnzimmer, das mit seinen Dielenböden und einer modernen Infrarotheizung für wohlige Wärme sorgt. Die stilvolle Einbauküche und das angrenzende Esszimmer bilden einen offenen, harmonischen Wohnbereich. Hier vereinen sich Kochen und geselliges Beisammensein in einer einladenden Atmosphäre. Der großzügige Raum wird durch viel Tageslicht erhellt und bietet mit dem Pelletofen eine behagliche Wärme – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für eine entspannte Auszeit sorgt, runden diese Etage perfekt ab.

Geborgenheit unter dem Dach

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Räume, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Die wohlige Atmosphäre macht es leicht, hier zur Ruhe zu kommen oder kreativ tätig zu sein. Dank der charmanten Schrägen entsteht ein unvergleichliches Wohngefühl, das Geborgenheit ausstrahlt.

Viel Platz und Potenzial im Gartengeschoss

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Gartengeschoss, das zur Gartenseite hin ebenerdig liegt und somit ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang ins Grüne bietet. Hier wartet zudem ein Tageslichtbad auf seine Vollendung – eine wunderbare Möglichkeit, diesen Bereich individuell zu gestalten. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein praktisches Ankleidezimmer sorgen für ausreichend Stauraum.

Ein Paradies im Grünen

Das 607 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten lädt zum Träumen, Entspannen und Gestalten ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder Gärtnern mit Hingabe – hier ist alles möglich! Der praktische Gartenschuppen sorgt dafür, dass Gartenmöbel und Werkzeuge sicher verstaut sind. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Zudem profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die Straßenbahn, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.

Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 10.04.25 um 12.00 Uhr und endet am 12.05.25 um 12.00 Uhr (Bietfrist).

Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.

Der Startpreis liegt bei € 195.000,--.

Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.