Etagenwohnung in Erlangen-Bruck

Verkauf: Wohneinheit in der Paul-Gossen-Straße 34, 91052 Erlangen


In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die laufend instand gehalten wurde, befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss.


Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.320 € – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.


Highlights im Überblick:




Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar und liegt ruhig am Laubengang.




Durchdachter Grundriss: Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Einbauschrank.




Tageslichtbad: Funktional und hell – ausgestattet mit einer Dusche.




Wohn-/Schlafbereich: Bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.




Separate Küche: Ausgestattet mit einer funktionalen Küchenzeile samt Elektrogeräten.




Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden mit freier Sicht über Erlangen.






Fazit:
Diese kompakte, gut vermietete Wohnung überzeugt mit praktischer Aufteilung und tollem Ausblick. Sie eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder – bei späterer Eigennutzung – als urbanes Zuhause in attraktiver Lage.