Etagenwohnung in Essen-Kray

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Essen–Schonnebeck. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und besticht mit einer soliden Bausubstanz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 65,00 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche ist kompakt, aber funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchengeräte.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster, das für Tageslicht sorgt und eine natürliche Belüftung ermöglicht.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtzahlung von 670,00 € ergibt.

Dank der attraktiven Wohnlage und des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Vermietung. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Kapitalanlage mit solider Rendite – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.