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Loft in Düsseldorf-Flingern Nord

echtes Loft in ehem. Fabrik mit Balkon, Garage + Stellplatz im Szeneviertel Flingern

40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaufpreis
996.000 €
Zimmer
4
Fläche
167 m²
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Objekt-ID: 37199789

Objekttyp: Loft
Zimmer: 4
Größe: 167.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 996.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.964,07 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das angebotene Industrieloft war ursprünglich eine Maschinenbaufabrik, später eine Schokoladen,- und dann eine Kosmetikfabrik. Das begrünte Gebäude liegt in einem ruhigen Hinterhof. Unsere Einheit ist in der 3. Etage und durch ein grosses Oberlicht lichtdurchflutet.
Wir haben hier seit Jahren unser Architekturbüro, die Einheit kann aber auch super als Wohnung genutzt werden !
Derzeit gibt es ein G-WC, die Anschlüsse für ein separates Bad sind vorhanden. Unsere Einheit ist 1 von insgesamt 3 Einheiten im gesamten Komplex, die barrierefrei durch einen riesigen Lastenaufzug erreicht werden kann. Eine seltene Chance !
Das Loft hat eine schöne creative Atmosphäre durch die offene Küche, die angenehme Deckenhöhe und das fantastische Licht. Man muss es sich einfach anschauen und erleben - ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.
Besonders hervorzuheben ist die grosse sonnige Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum. Es gibt einen Stellplatz vor der Tür sowie eine Einzelgarage, in der bereits alles für die Installation einer Wall-Box vorbereitet ist. Vor der Garage hat man quasi einen inoffiziellen 3. Stellplatz für Besuch oder kurze Zwischenstopps.
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Lage

40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.998,38 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.287,98 €/m².

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