Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit großzügigem Wohnraum. Der Hauseingang ist über aussenliegenden Treppenaufgang erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, das aus dem Ursprungsbaujahr stammt.
Die Wohnung besticht durch zeitlose Elemente wie Holztüren, einen hochwertigen Stäbchen-Eichenparkettboden sowie holzvertäfelte Decken. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und gewähren Zugang zum überdachten Südbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls aus dem Ursprungsjahr stammt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über eine integrierte Klimaanlage.
Zwei weitere Zimmer mit attraktiver Übereckverglasung lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet.

Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders hell und weitläufig. Sie bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Hausflur, der ebenfalls über wenige Stufen zugänglich ist, zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Der Kaufpreis in Höhe von 369.000 Euro setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 342.000 Euro, Garagenstellplatz 18.000 Euro und Aussenstellplatz 9.000 Euro