Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses aus 1970 erwartet Sie diese schöne Eigentumswohnung mit sonniger Loggia am Rand von Dortmund-Lütgendortmund. Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich mit ca. 76m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss sowohl für die kleine Familie als auch für Paare mit dem Bedarf eines separaten Arbeitszimmers.
Nach Betreten der Wohnung bietet der geräumige Flur ausreichend Platz für den Empfang Ihrer Gäste. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia könnte der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses sein. Die großzügige Loggia mit Südausrichtung und Blick in den grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Neben einer funktionellen Küche verfügt die laufend instandgehaltene und in Teilen modernisierte Wohnung über zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Einer der Schlafräume könnte auch als Arbeitszimmer dienen. Ein trockener Kellerraum bietet die notwendige Abstellfläche.
Eine vollwertige Garage im Haus mit Strom- und Wasseranschluss rundet dieses attraktive Angebot ab und ist im Preis inbegriffen.
Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive der Rücklagenzuführung und Heizung mit Warmwasser 371€ monatlich. Dabei entfallen 80,55€ auf die Rücklage.

Sie interessieren sich für dieses attraktive Immobilienangebot? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.