Terrassenwohnung in Neuss

Die ca. 150 m vom Rheinufer entfernt gelegene, sonnige Dachgeschoss- / Maisonette- Wohnung liegt in Neuss-Grimlinghausen, dem wohl schönsten Neusser Stadtteil am Rhein, direkt ggü. Düsseldorf; wohin es nur wenige Autominuten bedarf;
5 km zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf oder 10 km zur Düsseldorfer Altstadt.

Direkt am Rheinufer beginnt die Uferpromenade mit Fußgänger- / Jogging- / Fahrradstrecken zum alten Ortskern von Grimlinghausen mit dem Sporthafen sowie zu den ebenfalls am Rhein gelegenen und als Ausflugsziele bekannten Stadtteilen NE-Uedesheim , D.-Flehe, D-Himmelgeist.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, von Bäcker, Supermarkt oder Apotheke bis zum Hofladen.

Die Wohnung selbst liegt an der zum Rhein zeigenden Seite des Hauses 27+29 mit 2 x 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Beste Ost-West - Ausrichtung, d.h. Sie genießen Sonne am Morgen von Schlafzimmer. Küche und Eßzimner aus, mittags bis abends auf Seiten von Wohn-, Kinder- (und Schlaf-) Zimmer aus.
Alle Zimmer sind auch im Winter hell; Das Wohn-Eß-Zimmer ist durchgehend von Ost nach West, ebenso das Schlafzimmer.
Die Balkonterrasse erstreckt sich vor dem Wohnzimmer, über die gesamte Breite der Wohnung.
Bad mit großem Fenster.

Die angegebene Gesamtfläche der Wohnung versteht sich als Summe beider Geschosse, Nutz- und Wohnfläche, zuzüglich Garage mit Abstellraum.
Parkettboden; hochwertige, bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung und Schiebetür über eine beeindruckende Breite von annähernd 8 Metern. Elektrisch-automatische Markise über die gesamte Balkonterrasse.

Kein Aufzug.
Der hinter dem Haus befindliche Garten steht im Gemeinschaftseigentum und könnte nach Absprache mit der Gemeinschaft von Interessierten neu gestaltet werden.

Der Kaufpreis versteht sich inclusive der Einbauküche.
Mitverkauft wird die Einzelgarage im Untergeschoss nebst zugehörigem Kellerraum.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet.