Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nottuln

Das Haus wurde 1970 als Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 131 m² Wohnfläche errichtet und 1992 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Hinzu kamen ca. 74 m² Wohnfläche auf der Südostseite. Es entstanden eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde mit diesem Aus- und Umbau umfassend saniert - erhalten blieben nur der Keller und drei Außenwände. Böden und Zwischendecken, Dachstuhl /Dach, Heizung- / Sanitär, Elektro und Fenster wurden erneuert bzw. neu erstellt.
Das Haus erhielt ein neues Dach und eine Gebäudeerweiterung auf der Süd-Ost- Seite.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 71,20 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (mit Fenster), einer separaten Toilette im Hausflur sowie der Terrasse zum Garten.
Diese Räume sind frei. Hier sind die nach langjähriger Wohnzeit üblichen Renovierungen nötig.

Mit dem Umbau entstand im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eine Wohnung über 2 Etagen. Das Dachgeschoss entstand durch das Aufsetzen eines neuen Dachstuhls. Die Obergeschosswohnung hat 133,47 m² Wohnfläche. In der ersten Etage befinden sich die Küche - halboffen zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Fenster), Zugang zu Balkon und Dachterrasse. In der zweiten Etage der Obergeschosswohnung im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer (Dusche, Fenster) sowie ein Abstellraum entstanden. Diese Räume wurden nach dem großen Umbau 1992 immer wieder den sich ändernden Wohnverhältnissen angepasst und renoviert (zuletzt 2018).

Der Keller hält einen Waschkeller sowie den Heizungskeller, Hobbyraum und Vorratsräume bereit. Es gibt einen Ausgang in die Doppelgarage und zum Garten hin.

Die Erdgeschoss Wohnung ist bereits frei, die Obergeschosswohnung wird ab Juli 2025 frei. Dieses Zweifamilienhaus kann vielseitig genutzt werden, für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten - es gäbe auch die Möglichkeit eine dritte Wohneinheit aufzuteilen.

Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht aus allen Räumen Fotos veröffentlicht.