Reiheneckhaus zum kaufen in Mannheim-Wallstadt

Das 2021 letztmalig modernisierte Reihenendhaus mit gepflastertem Vorplatz auf eigener Scholle bietet insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim. Die Zufahrtstraße vor dem Haus hat eine Begrenzung der Fahrgeschwindigkeit auf 30 km/h. Der Vorplatz zwischen Haus und Straße bietet ausreichend Stellfläche für ein Kfz oder z.B. für den Bau einer Pkw-Garage oder eines Carports. Eine bereits vorhandene Motorrad-/Fahrradgarage grenzt den Vorplatz zur Straße hin ab.

Dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse mit Sonnensegel und Balkon mit Pergola bietet Ihnen gleich mehrere Rückzugsorte zum Entspannen. Im Garten finden Sie ein geräumiges Gartenhaus, das z.B. zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte, ein Gewächshaus, Stauden und Rosmarin sowie einen malerischen Teich mit Fischen und Molchen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Gäste-WC, geradeaus zur Küche und rechts in das Wohnzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Schiebetür aus Holz verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich sind auch durch eine Tür verbunden.

Über eine ansprechende Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Rechts davon befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Links geht es in einen hellen Raum mit Waschbecken, der den Zugang zum Balkon ermöglicht und eine zweite Tür zum Nachbarraum hat. Dieser Raum eignet sich z.B. als Ankleide- und Gästezimmer, als zweites Kinderzimmer, als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die beiden unterschiedlich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind durch eine Tür miteinander verbunden.

Balkon und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass der Küchen- und Essbereich, der Balkon sowie die zwei Zimmer im Obergeschoss ab der Mittagszeit angenehm von Tageslicht durchflutet werden.

Das Gebäude ist massiv gebaut und teilunterkellert. In den 50er-Jahren wurde eine Obergeschoss-Dachaufstockung ausgeführt. Das Dachgeschoss ist mit Isover gut gedämmt und kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das gesamte Haus wurde 2002 modernisiert bzw. saniert: Dachdeckung, Badezimmer, Fenster, Haustüren, Leitungssysteme, Fußböden etc.. Die Heizungsanlage von Buderus wurde 2021 erneuert.