Einfamilienhaus zum kaufen in Lauda-Königshofen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das kleine Häuschen wurde als Bahnwärterhäuschen ca. in den 1860er Jahren im Zuge der Errichtung der Bahnlinie Würzburg-Crailsheim gebaut. Seit dem wurde es umgebaut und erweitert, wobei der Charakter weitgehend erhalten blieb. An der Bahndammseite wurden vor einigen Jahren Schallschutzfenster eingebaut. Aber auch außerhalb des Hauses sind die vorbeifahrenden Personenzüge kaum zu hören - die Zeiten ratternder und quietschender Züge sind glücklicherweise längst vorbei.
Im Hause ist viel Funktion auf wenig Fläche untergebracht - die Diele im nördlichen Anbau bietet Platz für eine Garderobe, dann folgt ein kleines Büro als Durchgangszimmer, hier ist auch der Zugang zum kleinen Keller. Das Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer, dazu ein Duschbad mit Toilette liegen im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Und an der Giebelseite befindet sich ein zweites Badezimmer mit Wanne, WC, Urinal, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz. Auf dem Dach liegt hier und zusätzlich auf der Werkstatt Photovoltaik mit einer Gesamtleistung von 10 kWp.
Zum Haus gehört eine Garage und eine Werkstatt. Im Garten, südlich des Hauses wurde eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche angelegt und ein Jacuzzi lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück gibt es einen Brauchwasserbrunnen, der über ein Hauswasserwerk, die Bewässerung des Grundstückes sicherstellt.