Villa zum kaufen in Feuchtwangen

Verkauf von privat

Diese beeindruckende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1585 qm bietet eine Wohnfläche von 220 qm und zusätzlich 100 qm Nutzfläche, die durch Eleganz und durchdachte Raumaufteilung bestechen.


Eigenschaften:

1963 Baujahr in Massivbauweise;
2000 Kernsanierung einschließlich Wärmedämmung der Außenfassade, Erneuerung aller Bäder, Böden, Fenster, Rollläden und Elektrik
2008 PV-Anlage: 2008 installiert (7,9 kWp) (Einnahmen durch den Stromverkauf ca.260€ im Monat)
2020 Dacherneuerung gefolgt von weiteren Modernisierungen
2025 Heizung/Warmwasser: Modernste Wärmepumpe (Installationsdatum März)


Haustyp:

Zweistöckige Villa mit Doppelgarage und vielseitig nutzbarem Untergeschoss
Zimmer: 6, einschließlich 4 Schlafzimmer und ein integriertes Home-Office
Badezimmer: 2 voll ausgestattete Bäder plus ein Gäste-WC


Besondere Ausstattung:

- Elegante Parkettböden in Wohnbereich und Schlafzimmern
- Granit- und Fliesenböden in Bädern und Küche
- Hochwertige Wohnküche von Alno mit Granitarbeitsplatte und hochglanz weißen Möbeln
- Große, lichtdurchflutete Diele, die ein einladendes Ambiente schafft
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Einbauschränke in Fluren und Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort
- Deckenhöhe 2,65m im Eg
- kleine Sauna für 2 Personen
- Granit Aussenfensterbänke und Marmor Innenfensterbänken
- alle Fenster mit Rollläden, elektrische Rollläden an großen Fensterfronten, die den Blick in - den uneinsehbaren Garten freigeben
- Markisen an der Südterrasse


Außenbereich:

Drei Terrassen, darunter zwei völlig uneinsehbare Gartenterrassen und eine Empfangsterrasse vor dem Haus
- Professionell gepflegter Garten mit Rasenroboter (2022)
- Bewässerungssystem.
- Gartenhaus für Gartengeräte
- Überachtes Kaminholzlager