Etagenwohnung in München-Au

Willkommen in der exklusiven Welt dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Stadtteil mit Kult-Status - Obergiesing – wo Tradition auf Moderne trifft.

Hier haben Sie eine ganz besondere Dachgeschosswohnung gefunden, welche ein fesselndes Kapitel der Geschichte erzählt. An diesem besonderen Ort, dessen ehrwürdige Mauern die Kindheit von Franz Beckenbauer erlebten, werden Geschichten lebendig.

Entdecken Sie ein architektonisches Baudenkmal aus dem Jahr 1904, das auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,59 m² ein Juwel für jeden Stadtliebhaber bietet. Zwei helle Zimmer, auf der unteren Etage, ergänzt durch ein offenes Zimmer auf der oberen Etage, laden zu entspannten Stunden ein und garantieren mit der offenen Küche ein harmonisches Wohngefühl. Die im Jahr 2013 modernisierten Badezimmer und das Gäste-WC vereinen Funktionalität mit besonderem Flair, während die hochwertigen Echtholzparkettböden und eleganten Fliesen in Küche und Sanitärräumen die Räume in eine Wohlfühloase verwandeln. Die im selben Jahr renovierte Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das stilvolle Interieur ein. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und schenkt jedem Tag ein warmes, einladendes Licht. Im Jahr 2022 wurden Velux Jalousien und elektrische Rollläden angebracht und 2024 wurden außerdem die Toilettenspülkästen komplett erneuert.

Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und wurde 2006 umfassend saniert. Eine modernisierte Heizanlage aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.

Zu einem monatlichen Hausgeld von 418,00 € erwerben Sie mehr als eine Residenz – Sie erlangen ein Stück Münchner Identität und Exklusivität.

Genießen Sie die einmalige Lage in einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Münchens, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl städtische Dynamik als auch kulturelle Bereicherung bietet.

Werden Sie Teil der lebendigen Münchner Geschichte, an einem Ort, der nicht nur von Legenden erzählt, sondern selbst eine ist.