Sonstige zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Wohnfläche: ca.138 m²
Nutzfläche: ca.108 m²
Grundstücksgröße: 502 m² Bodenrichtwert: 145 Euro/m² (Bodenwert: 72790.- Euro)
Baujahr: 1957
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Tageslicht-Duschbad, Wohnküche, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, 1 weiteres Zimmer welches als Küche genutzt werden könnte mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Diele
Untergeschoss: Waschküche mit Zugang ins Freie, 2 Räume, Heizraum mit Sauna, Flur
Dachgeschoss: ein großer Speicherraum über Ausziehleiter erreichbar- als Ausbaureserve
Außenbereich: Massivholz Gartenhaus, Carport, Gartengeräteabstellraum, Große Garage
Carport seitlich des Hauses
3 Stellplätze seitlich des Hauses (Fahrzeuge müssen hintereinander geparkt werden

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage und bietet auf einem 502 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und zusätzlichen ca. 108 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für generationsübergreifendes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Garten und praktische Ausstattungsmerkmale wie eine große Garage, Carport, Gartenhaus und mehrere Stellplätze runden das Angebot ideal ab.

Über das Treppenhaus sind alle Etagen bequem erreichbar. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang vom Untergeschoss in den Garten – ideal zum Wäscheaufhängen oder für den Zugang zu den Außenanlagen.
Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und dem Garten – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Die großzügige Wohnküche schafft ein gemütliches Wohnambiente. Das modernisierte Tageslichtbad mit bodenebener Dusche wurde im Jahr 2017 behindertengerecht umgestaltet. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander.

Im Obergeschoss setzt sich die architektonisch geschickte Aufteilung fort. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, wovon eines direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Küche genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen Balkon – ideal für eine zweite Wohneinheit. Ein Tageslichtbad mit Wanne ist ebenfalls vorhanden. Auch hier sorgt eine zentrale Diele für einen optimalen Zugang zu allen Räumen. Die Treppenstufen zwischen Erd- und Obergeschoss wurden 2001 fachmännisch erneuert.

Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche mit direktem Gartenzugang, zwei weitere Räume sowie einen Heizraum, in dem sich auch eine Sauna befindet. Der Bereich ist teilweise beheizbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine ausziehbare Leiter gelangt man ins Dachgeschoss, das als großer Speicherraum genutzt wird und eine wertvolle Ausbaureserve ist.

Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit Gartenhaus aus Massivholz (Baujahr 1998), das regelmäßig mit Holzschutzlasur gepflegt wurde. Ein separates Gerätehaus, ein seitlich am Haus gelegener Carport sowie drei Stellplätze sorgen für großzügige Parkmöglichkeiten. Die große Garage mit elektrischem Tor (erneuert 2018) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Ein Regenwassertank dient zur effizienten Gartenbewässerung.

Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch viel Raum zur individuellen Entfaltung genießen möchten.
Das Objekt ist nicht vermietet und könnte von einem neuen Eigentümer zeitnah bezogen werden.