Erdgeschosswohnung in Bad Friedrichshall

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 qm, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer begehrten Wohnlage.

**Highlights der Wohnung:**
Offenes Wohnzimmer:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht fließend in den modernen Ess- und Küchenbereich über und schafft so einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden.

- Kaffeeküche/Nische (Eiche furniert) mit versenkbaren Türen inkl. Weinkühlschrank:
Ein besonderes Highlight für Kaffeeliebhaber - Brühen oder mixen Sie Ihre Lieblingsgetränke in Ihrer eigenen "Kaffeebar"

- Großzügiger Elterntrakt:
Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einem Ankleidezimmer inkl. Büroarbeitsplatz. Der Elternbereich ist komplett offen gestaltet und mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Schreiner und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet

-Zwei Kinderzimmer:
Perfekt für Ihre Kleinen, die hier ausreichend Platz zum Spielen und Lernen finden.

**Besondere Ausstattung:**

- Schreiner-Möbel:
Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Abstellkammer

- Luxusküche von bulthaup in Laminat/ Kunststoff alpinweiß;
3-seitiger Insel und Hochschrankseite
- Gaggenau-Backofen inkl. Pizzastein und Wärmeschublade
- Bora Professional 3.0 Kochfeld mit Dunstabzug
- Liebherr French-Door Kühlschrank
- Miele Geschirrspüler

-Klimaanlage im Wohnzimmer

- hochwertige Badausstattung: Die Bäder sind mit eleganten Produkten von Burgbad sowie Dornbracht Armaturen ausgestattet, die Luxus und Komfort versprechen.

- Neu angelegte Terrasse (2023) mit Markise:
Auf der großzügigen 70 qm Terrasse können Sie entspannen und die Natur genießen. Ein eingelassener Olivenbaum, Zypressen, Hortensien und Lavendel schaffen eine mediterrane Atmosphäre.
Es existiert auch ein Überstand mit elektrischem Rollladen und Stromanschlüssen (aktuell für eine Outdoorküche genutzt).