Hochparterre-Wohnung in Ludwigsburg

Diese charmante Altbauwohnung in der Vischerstraße 2 in 71638 Ludwigsburg besticht durch ihren historischen Charme und eine umfassende Sanierung im Jahr 2004. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Hochparterre-Wohnung 4,5 Zimmer, hohe Decken von 3,20 Metern sowie stilvolle, denkmalgeschützte Fenster mit einer modernen, isolierten Holzfensterlösung dahinter.

Besonderes Highlight ist der ca. 180 m² große Garten, der als Sondernutzungsrecht exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten wurde im Jahr 1898 erbaut, die Fassade des Hochparterre-Bereichs besteht aus hochwertigem Sandstein, während die oberen Etagen in Klinkermauerwerk ausgeführt sind.

Im Jahr 2004 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Dachsanierung, Fensteraustausch, Installation einer neuen Heizungsanlage sowie eine Wärmedämmung auf der linken Gebäudeseite. Die Wohnung ist derzeit vermietet.