Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Troisdorf / Bergheim. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer gut in Schuss gehalten.

EG-Wohnung Nr. 1 (MEA 12/100):
Helle 1-Zimmerwohnung mit Küche, Wohn-/ Schlafzimmer und einem Badezimmer groß ca. 28.66 m² - vermietet.

EG-Wohnung Nr. 2 (MEA 26/100):
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem Gäste-WC groß ca. 62,08 m² - vermietet.

1.OG-Wohnung Nr. 3 (MEA 33/100):
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 77,94 m² - vermietet.

DG-Wohnung Nr. 4 (MEA 29/100):
Helle 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 70,40 m² - vermietet.

Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 313 m².

2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut!

Die Mieteinnahme der Wohnung Nr. 1 im EG beträgt 345,00 € mtl. netto kalt.

Die Mieteinnahme der Wohnung Nr. 2 im EG beträgt 615,00 € mtl. netto kalt sowie einer Garage mit 40,00 € somit 655,00 € mtl. netto kalt.

Die Mieteinnahme der Wohnung Nr. 3 im 1.OG beträgt 670,00 € mtl. netto kalt sowie einer Garage mit 30,00 € somit 700,00 € mtl. netto kalt.

Die Mieteinnahme der Wohnung Nr. 4 im DG beträgt 650,00 € mtl. netto kalt sowie einer Garage mit 35,00 € somit 685,00 € mtl. netto kalt.

Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen sowie der drei Garagen betragen 2.385,00 € mtl. netto kalt, somit 28.620,00 € p.a. !