Einfamilienhaus zum kaufen in Lemgo

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Lemgo. Das Haus wurde im Winkelbaustil errichtet und bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein schön angelegtes Grundstück mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Hier finden Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Diese verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das aktuell noch nicht ausgebaut ist, aber bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum ermöglicht – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich.

Das Untergeschoss hält weitere praktische Räume bereit: Neben dem Heizungsraum und mehreren Abstellflächen gibt es einen etwa 26 m² großen, beheizbaren Raum mit direktem Zugang zum Garten. Ein angrenzendes WC macht diesen Bereich besonders flexibel nutzbar – ob als Jugendzimmer, Partykeller, Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten, hier stehen viele Möglichkeiten offen.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese umfasst ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Direkt vor der Wohnung liegt die zweite Garage. Die aktuelle Mieterin würde gerne noch etwa drei bis fünf Jahre in der Wohnung verbleiben, plant danach aber, sich zu verkleinern – ideal also zur späteren Eigennutzung oder erneuter Vermietung.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Garten. Vom Balkon aus ließe sich über eine kleine Treppe ein direkter Zugang zum Außenbereich schaffen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die meisten Gewerke, wie auch die Bäder, stammen noch aus früheren Jahren und könnten modernisiert werden.
Die Bausubstanz des Hauses ist jedoch hervorragend und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung oder Sanierung. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2021 durch eine moderne Brennwert-Gasheizung ersetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen dieses vielseitige Haus vor Ort!

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