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Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Handwerker aufgepasst - Sanierungsbedürftiges Altbauhaus mit Anbau

76744 Wörth am Rhein
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
7
Fläche
169.74 m²
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Objekt-ID: 37204285

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 169.74 m²
Grundstücksfläche: 298,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.443,38 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Altbauhaus mit Anbau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über zwei separate Treppenaufgänge – einer davon im Anbau, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, z. B. für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder Atelier.

Ein Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten funktionale Grundlagen, die im Zuge einer Modernisierung komfortabel und zeitgemäß gestaltet werden können.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Abstellfläche genutzt werden können,

Im Außenbereich wartet ein kleiner, pflegeleichter Garten auf Ihre grüne Handschrift. Zwei PKW-Stellplätze im Hof sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und modernisieren möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

76744 Wörth am Rhein
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Wörth am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,98 €/m² in Wörth am Rhein.

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