Immobilie in Stuttgart-Rot

Hier wird Ihnen eine energieeffiziente 3 Zimmer Wohnung angeboten.
Das muß man hier ausdrücklich betonen, der Energiekennwert liegt bei „B“.
Dies ist der Beweis, was eine Sanierung eines älteren Gebäudes dann doch bewirken kann. 2007 wurde die gesamte Anlage saniert.
Es wurden die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt, die Heizung erneuert, das Dach saniert und alle haben neue Balkone bekommen.
Somit sieht das Haus sehr modern und gepflegt aus, hier wohnt man gerne, hier fühlt man sich wohl.
Ich habe die Wohnung mit Abendsonne entdeckt und kann Ihnen daher vorschwärmen, was für eine schöne, warme Lichtsituation abends in dieser Wohnung ist. Der Balkon liegt auf der Süd-West Seite, bei einem Glas Wein kann man den Sonnenuntergang genießen.
Die Wohnung umfasst ca. 60 qm und ist in 3 Zimmer aufgeteilt. Sie hat eine schöne und klare Aufteilung, der Flur verfügt über eine gute Größe, so daß eine Garderobe oder ein Schränkchen gut seinen Platz findet. Gleich rechts geht die Küche weg, diese verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluß, der Boden in der Küche und im Flur ist mit grauen Schieferfliesen ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen, die Türen und Türrahmen wurden 2007 ebenfalls erneuert und erstrahlen im warmen Holzton.
Das Tageslichtbad ist durch das große Fenster schön hell. Und im Winter schön warm, da es über einen großen Heizkörper verfügt.
Vom schön mit Abendsonne ausgeleuchteten Wohnzimmer, mit Zugang zum großen Balkon, kommt man in das 3. Zimmer, welches ebenfalls mit der schönen Abendsonne ausgeleuchtet wird.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, es gibt jedoch genügend Parkmöglichkeiten, so daß man sich daran nicht stören muß.
Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung…nein sogar Zwei!
Die Wohnung hat nicht nur eine schöne Wohnatmosphäre, sondern liegt auch sehr gut. In wenigen Minuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen und bringen Sie wohin sie wollen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser sparsamen und schönen Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf 203.- Euro. Hier ist alles enthalten, auch die Heizkosten.
Habe ich Sie neugierig gemacht. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Heizsystem Gasheizung
Baujahr der Heizung 2007
Jahr Heizungssanierung 2007
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse B
Endenergiekennwert 71 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja