Hochparterre-Wohnung in Aue

Diese charmante, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1997 – in ruhiger und sonniger Lage von Aue - Bad Schlema. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Kapitalanleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie mit hohem Wohnkomfort suchen.

Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das sich harmonisch mit der offenen Küche verbindet. Der direkte Zugang zu einem eigenen, liebevoll nutzbaren Gartenanteil macht diesen Bereich zu einem echten Highlight – hier lassen sich sonnige Nachmittage entspannt genießen oder Gäste stilvoll empfangen. Ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen!

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss – alles solide gefliest. Der Flur ist ebenfalls gefliest, während im Schlafzimmer kürzlich neues Laminat verlegt wurde. Auch in der Wohnküche wurde Laminatboden verarbeitet, was dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 bezogen oder vermietet werden – ein attraktives Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit nur 76,00 € monatlich inkl. Rücklage. Der Verkauf erfolgt diskret und provisionsfrei vom Eigentümer. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigenen Gas-Etagenheizung aus 2021.