Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruckmühl

Dreifamilienhaus in ruhiger Lage – Top gepflegt und bestens vermietet

Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und überzeugt durch seine kontinuierliche Pflege sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Gebäude umfasst drei abgeschlossene, schön geschnittene und gut vermietbare Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten.

Wohnungsaufteilung:

• Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Küche und einer großzügigen Terrasse

• Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Küche, großen Dachterrasse und einem Balkon

• Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und einem großen Abstellraum

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt, die Hauseingangstüren erneuert und das Dach isoliert. Zudem wurde die Heizungsanlage 2015 erneuert, sodass aktuell kein akuter energetischer Sanierungsbedarf besteht.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage in einer idyllischen Wohnsiedlung mit Blick in die Alpenregion macht das Haus besonders attraktiv.

Dank der soliden Vermietung stellt dieses Objekt eine lukrative Investition für Kapitalanleger dar. Zudem eröffnet die Größe des Grundstücks langfristig die Möglichkeit, einen Ersatzbau mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren. Die Abrechnung erfolgt unkompliziert durch den aktuellen Eigentümer. Das derzeit ca 1.166 m² große Grundstück wird im Zuge des Verkaufs, auf ca. 636 m² geteilt. Die verbleibenden 530 m² bleiben im Besitz des aktuellen Eigentümers.