Einfamilienhaus zum kaufen in Ölbronn-Dürrn

Ein Ort voller Stille, Weite und Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit großem Garten, Charakter und viel Herz

Es gibt Orte, an denen man sofort spürt: Hier ist Raum zum Leben. Raum zum Atmen. Raum, um aus einem Haus ein Zuhause zu machen. Dieses Einfamilienhaus ist genau so ein Ort – umgeben von Ruhe, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, ohne direkte Einblicke durch Nachbarn. Hier sind Sie ganz für sich, und das auf einem Grundstück, das heute kaum noch zu finden ist.

Der Garten – ein verwunschener Rückzugsort

Knapp 900 m² Naturidylle, eingebettet in wohltuende Stille. Der Garten ist ein echtes Herzstück dieses Anwesens: verwachsen, friedlich, voller Leben und Potenzial. Kinder spielen hier ungestört, Hobbygärtner finden Raum für ihre Träume, und wer einfach nur in der Hängematte liegen möchte, hört hier nichts außer Vogelgezwitscher und das leise Rascheln der Blätter. Kein Nachbar blickt auf Ihren Teller – hier leben Sie in wohltuender Privatsphäre.

Ein behaglicher Freisitz verbindet das Haus mit diesem Gartenparadies – perfekt für gesellige Abende, ruhige Morgenstunden mit Kaffee oder einfach den Blick in die Ferne.

Das Erdgeschoss – Willkommen im Herzen des Hauses

Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus hat Geschichte. Der Grundriss ist verwinkelt, aber gerade das verleiht dem Zuhause seine ganz besondere Seele.

Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das zum Zentrum familiären Lebens werden kann – gemütlich, geschützt, mit Potenzial für Wärme und Geborgenheit. Angrenzend befindet sich das Esszimmer – der ideale Ort für lange Gespräche, gemeinsames Kochen und Lachen. Die Küche ist traditionell geschnitten und könnte – mit etwas Kreativität – zu einer einladenden Wohnküche umgebaut werden.

Zwei weitere Zimmer – ob als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer nutzbar – runden die Etage ab. Auch ein separates WC ist vorhanden.

Die Fenster sind teils modernisiert, teils noch im ursprünglichen Zustand und erzählen auf charmante Weise vom Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss – Schlafen, Träumen, Leben

Hier oben eröffnet sich ein Rückzugsort für die ganze Familie. Das große Hauptschlafzimmer lädt mit seinen großzügigen Proportionen zum Entspannen ein – mit Blick in die Ferne und der Stille der Umgebung als täglichem Begleiter.

Dazu kommen zwei weitere Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer angelegt, was sich hervorragend für kreative Nutzungen eignet: vielleicht als Spielzimmer, vielleicht als Bibliothek oder gemütliche Leseecke.

Besonders charmant: die geschlossene Loggia – ein geschützter Ort mit Atmosphäre. Ob Regen oder Sonnenschein, hier genießen Sie das Draußensein im Drinnen. Das Badezimmer und ein separates WC machen diese Etage komplett.

Das Dachgeschoss – Ein Ort für Ideen und Visionen

Über eine vollwertige Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit Stehhöhe und bereits gedämmtem Dach. Hier lässt sich mit Fantasie und Liebe zum Detail ein einzigartiges Atelier, ein privates Musikzimmer oder ein ganz besonderer Rückzugsort gestalten.

Das Dach selbst wirkt solide und augenscheinlich intakt – eine gute Grundlage für alle, die den Dachraum weiterentwickeln möchten.

Das Untergeschoss – Mehr als nur Stauraum

Dank leichter Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig zur Straße zugänglich und damit äußerst praktisch: Sei es für Handwerker, Gartenfreunde oder einfach für mehr Flexibilität im Alltag.

Hier finden Sie zwei große Kellerräume, eine Waschküche, einen traditionellen Kartoffelkeller – alles gut nutzbar – sowie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Der Zugang ist sowohl über das Haus als auch direkt von außen möglich.

Ein Haus für Menschen mit Visionen

Ja, dieses Haus ist sanierungsbedürftig. Die Nachtspeicheröfen sind veraltet, und in vielen Bereichen braucht es eine liebevolle Hand. Aber: Die Grundsubstanz ist da. Das Da