Etagenwohnung in München-Au

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der begehrten Lage von München-Untergiesing befindet. Nur ca. 300 Meter Luftlinie von der malerischen Isar entfernt, finden Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 2. OG durch das gepflegte Treppenhaus des im Jahr 1988 errichteten 8-Parteienhauses, welches in einer ruhigen und harmonischen Nachbarschaft liegt.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellbereich, der zusätzlich idealen Stauraum für die Garderobe bietet. Vom weitläufigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer verfügt mit ca. 16 m² über eine ideale Größe und grenzt direkt an die geräumige Küche, die durch die großen Fenster einen unverbaubaren Blick ins Grüne bieten.

Die großzügige und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet und lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Der integrierte, lichtdurchflutete Essbereich im Erker bietet einen Blick in drei Himmelsrichtungen (Süd-West-Nord). Insgesamt verfügt diese besondere Wohnung über eine Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen: der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon ist nach Osten ausgerichtet, was für eine angenehme Belüftung und viel Licht in der gesamten Wohnung sorgt.

Im modernen Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken finden Sie noch ein ganz besonderes Detail: In den Fliesen ist ein Muster aus Steinen vom Ufer der Isar verarbeitet, die dem Raum eine ganz individuelle Note verleihen.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ca. 13 m² Wohnfläche und einen Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und bei einer entspannten Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen am Morgen genießen lässt.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume, die dank neuer, hochwertiger Fenster lichtdurchflutet sind. Die edlen Parkettfußböden in den Wohnräumen wurden neu abgeschliffen und versiegelt und verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört neben einem geräumigen Kellerabteil ein Duplex Parker in der gepflegten Tiefgarage, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.

Diese Traumwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der lebendigen Stadt schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!