Immobilie in Wunsiedel

Exklusives Wohnen: Eingebettet im Naherholungsgebiet Fichtelgebirge

Dieses Bauprojekt vereint historische Bausubstanz mit moderner Ästhetik.

In zentraler Innenstadtlage wird eine alte Fabrik zu einem besonderen Wohnerlebniß umgestaltet. Die modernen Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder begrünten Terrassen ausgestattet. Die aufgeräumte Architektur und durchdachte Raumaufteilung schafft helle Zimmer, die moderne Wärmeschutzverglasung und Heizungsanlage ein energieeffizientes und ökologisches Wohnen.

Aus insgesamt 47 Wohneinheiten sind Wohnungsgrößen von 43 m² bis 120 m² verfügbar. Auf insgesamt sechs Etagen verteilt entsteht eine anspruchsvolle Architektur, ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss runden das spannende Portfolio ab.

Insbesondere ist hier die Sonder-AfA nach §7H Einkommensteuergesetz für Investoren besonders reizvoll: Die Abschreibung von Gebäuden im Sanierungsgebiet ist höher. Die AfA für Gebäude erfolgt über einen Zeitraum von 12 Jahren. Sie ist in § 7h EStG geregelt. In den ersten acht Jahren werden 9% der Herstellungskosten und in den darauf folgenden vier Jahren 7% abgesetzt (insgesamt somit 100%).

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***