Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade aus dem Jahr 1968. Die Wohnung wurde 1997 vollständig kernsaniert.

Hinter der Eingangstür mit Dreifachverriegelung liegt der großzügige Flur. Rechterhand befindet sich die Küche mit Einbauschränken, typischen Küchengeräten und Platz für eine Essecke. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Eine Schiebetür trennt das Büro vom Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glastrennwand. Moderne Fliesen und Möbel verleihen ihm ein ansprechendes Ambiente.
Die ca. 13,00 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist eingezäunt und mit einer solarbetriebenen Kamera mit Nachtsicht sowie einem Bewegungsmelder mit hellem Licht gesichert. An allen Fenstern sind elektrische Sicherheitsrollläden angebracht, die direkt ins Mauerwerk integriert sind.
Ein besonderes Highlights der Wohnung ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. In allen Zimmern (außer dem Flur) gibt es TV-Anschlüsse, die direkt mit dem Verteiler verbunden sind. Ein zusätzlicher Antennenverstärker sorgt für besten Empfang. Einige Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt. Diese und weitere, ausgewählte Einrichtungsgegenstände, wie z. B. der Spiegel im Flur, und die Lampen verbleiben in der Wohnung.

Der schallisolierte, abgedichtete Kellerraum verfügt über eine einbruchshemmende Tür, 48 Steckdosen sowie einem eigenen Sicherungskasten.