Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ganderkesee

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten, 19 Garagen und 14 Stellplätzen welches auf einem ca. 3.762 m² Grundstück liegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.690,62 m². Die Immobilie ist nach WEG geteilt, so dass jede Wohneinheit ein eigenes Grundbuch hat welches einen Einzelverkauf jederzeit möglich macht. Es ist vollvermietet und hat eine gute Mieterstruktur.

Das Mehrfamilienhaus bietet 32 Wohnungen in guten und gefragten Größen bestehend aus 20 Wohneinheiten mit 3 Zimmern und Größen zwischen ca. 61m² bis 70 m² sowie 12 Singlewohnungen mit 1 Zimmer und Größen zwischen ca. 28 m² bis 32 m². Alle Wohnungen haben 1 Keller und viele Wohnungen zusätzlich einen Balkon.

Das Mehrfamilienhaus wurde in einem umfangreichen Sanierungsprozess modernisiert, um sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Effizienz zu optimieren, es ist vollständig vermietet und vollunterkellert. Außerdem bietet die Immobilie den Mietern noch 1 Fahrradkeller, 1 Kinderwagenkeller, mehrere Trockenräume, 1 Waschküche und Grünflächen.

Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fassadenarbeiten: Wärmedämmverbundsystem (WDVS 140mm) wurde verbaut und die Fassade neu gestrichen.
- Neue Fensterbänke wurden verbaut.
- Putzarbeiten: Es wurden mehrere Flächen neu mit Zementmörtel verputzt und mit Gewebe verstärkt zusätzlich wurden neue Eckschutzschienen verbaut.
- Die Eingangstüren und deren Überdachungen sowie die Klingelanlage und die Briefkästen wurden erneuert.
- Außenanlagen: Der Müllplatz wurde neu gepflastert (36qm) und neu eingezäunt.
- Die Einfriedung der Straßenseite wurde erneuert

Dieses gepflegte und energetisch optimierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren.