Einfamilienhaus zum kaufen in Quedlinburg

Wer abgeschieden und ruhig wohnen möchte, findet in dieser beliebten Wohnanlage am Rande von Quedlinburg den richtigen Platz! Auch für das Alter
ist dieses Grundstück mit dem sich darauf befindlichen Häuschen im Bungalowstil ideal! Man sollte Liebe zur Natur mit bringen, da das Grundstück mit seiner Größe von 565 m2 doch einiges an Pflege benötigt.

Das Haus wird aus Altersgründen verkauft und war immer in den Händen einer Familie. Sozusagen von "Generation zu Generation".

Nach Übergang an die Kinder im Jahr 2007 wurde einiges modernisiert. 2007 erhielt das gesamte Haus neue Kupferleitungen (außer im Keller) In der Garage gibt es einen zusätzlichen Starkstromanschluss und ein elektrisch zu bedienendes Tor. 2011 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach wurde 2012 mit neuer besandeter Teerpappe versehen. Die Ölheizungs-anlage von Buderus stammt von 1997, wobei erst 2023 ein neuer Brenner eingebaut wurde. Die 8 Öltanks verfügen über ein Fassungsvermögen von 4800 Litern.

Eine große, überdachte Terrasse von 2012 dient im Sommer als zusätzliches Zimmer.

Das Haus wird mit Stadtwasser versorgt, das Abwasser wird über eine teilbiolo-gische Kläranlage entsorgt. Laut Schreiben vom Landkreis vom März diesen Jahres wird eine zentrale Erschließung des Grundstückes an die öffentlichen Abwasseranlagen des ZVO Ostharz nicht erfolgen. Der Grundstückseigentümer hat nun für den ordnungsgemäßen Bau und Betrieb von Abwasseranlagen Sorge zu tragen. Details dazu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Unser Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m2 mit 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und einen Flurbereich. Vom Flur aus gelangt man in den Keller, das Haus ist halb unterkellert. Dort befinden sich mehrere Abstellräume und die Heizungsanlage. Die Immobilie hat 24-iger Wände aus Ziegelmnauerwerk. Es besteht normaler Renovierungsbedarf, es ist ins-
gesamt eine recht einfache Ausstattung.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Gewächshaus und ein Holzhaus für Gartengeräte.

Das Grundstück ist zu einem großen Teil mit Rasen angelegt und hat wunder-schöne Blumenrabatten und Sitzmöglichkeiten, ob unter der überdachten Terrasse oder in kleinen, sonnigen Nieschen. Ein Teil wird auch als Nutzgarten verwendet.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und voll erschlossen. (außer die Abwasseranlage) Telefon und Internet sind selbstverständlich vorhanden.

Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von der besonders schönen Lage des Grundstücks. Mit etwas Aufwand bei der Modernisierung des Bungalow-stilhauses läßt sich hier ein kleines Paradies herrichten.

Für das Haus sowie für die Garage liegen entsprechende Baugenehmigungen vor.

Die Grundrisse entnehmen Sie bitte der Anlage.