Villa zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Das 2014 erbaute Anwesen liegt in einer unverbaubaren Lage, in einem von großen Bäumen umgebenen Grundstück. Ein üppiger Abstand zu den benachbarten Häusern bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die abgesenkte Bebauung, sowie die dichte Bepflanzung werden die Straßengeräusche weitgehend gedämpft.

Das Anwesen besticht durch die Verwendung edler Natursteine und eine stilvolle Beleuchtung, die die Anlage auch bei Dunkelheit erstrahlen lässt. Die Ausrichtung nach SSO erlaubt ganzjährige Sonnenbestrahlung, die im Sommer durch die imposante Rotbuche im Westen wohltuend abgeschattet wird, außerdem sorgt sie für zusätzliches Flair.

Der weitreichende, parkähnliche Garten erstreckt sich über 3000 m² und ist hervorragend gepflegt. Er ist auf 5 Ebenen angelegt, die unterschiedlichen Funktionen zugeordnet sind.

Eine moderne Bewässerungsanlage mit zwischengeschalteter 30.000l Regenwasserzisterne sorgt für eine effiziente Wasserbewirtschaftung. Das großzügige Hallen-Schwimmbad ist ideal für die ganzjährige Nutzung und bietet die perfekte Voraussetzung für erholsame Stunden. Für die Technik des Schwimmbades sowie die Garagen gibt es einen separaten Zugang, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.